北京楼市上周12项目井喷入市 住宅成交继续攀升

    继8月首周供应市场冷清开局之后，第二周开始进入开盘项目集中爆发期。根据北京市住建委网站、亚豪机构统计数据显示，上周北京住宅市场共有12个项目开盘销售，创下自2010年12月首周以来单周推盘新高。

　　统计显示，上周北京楼市共有12个项目开盘，开盘项目数量环比之前一周增加9个，其中包括老项目后期10个、纯新盘两个。12个项目共新增商品住宅产品3211套，预售许可面积33.9万平方米，环比之前一周分别增长789.5%、 726.8%。

　　上周开盘的12个项目分为两种类型的产品，一是单价在2万元以下的中低价位楼盘，这些楼盘多位于房山、通州、顺义、大兴等地，主要针对刚需客群；另外就是以中信城、金茂府、万科如园等为代表的单价在4万元以上的中高端住宅，这些项目主要位于朝阳、海淀等城市核心区，面向改善型客群。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，由于7月下旬不断侵袭京城的雨势，使得不少项目推迟了开盘时间，进入8月之后天气逐渐转晴使得大量囤积项目开始陆续恢复正常销售计划，也因此在上周出现开盘项目剧增现象。

　　与持续增长的楼市供应相呼应，北京楼市住宅成交继续攀升。北京中原市场研究部统计数据显示：上周，北京新建住宅签约达到3768套，环比前一周上涨58.9%。从目前的成交区域特征来看，一改历年来朝阳区商品住宅销量一枝独秀的局面，北京近郊的大兴、门头沟、房山等行政区受最近楼盘大规模开盘的影响，区域销量得到明显提升。北京中原市场研究部总监张大伟表示，从7-8月市场发展的趋势，可以判断今年的金九银十楼市成交量上涨的可能性非常大。